共謀共建推進老舊小區改造 共評共享迎接幸福家園煥新
作者:縱慧  時間:2021-12-30  點擊量:   
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“園區后面的公園開通了,我們小區改造時應該考慮建個面向公園的北門?!薄靶^非機動車亂停放問題應該作為重點解決的問題?!薄拔覀冃^想重點解決地面破損、消防、設施設備老化等突出問題?!薄衲?,在中國鐵建地產物業合肥中心國際城的老舊小區改造過程中,真正實現了以民為本的改造理念。來自老“鐵民”的聲音決定了改造的內容,用“菜單”的方式推進老舊式小區改造計劃,讓居民全程參與、共謀共建共評共享對園區的升級改造,使家園實現“逆齡生長”,讓幸福更豐盈。

“要我改”變成“我要改”,居民參與更主動

今年,合肥的葛老太太特意從老家搬到中國鐵建國際城旭園,這讓遠在老家的兒子很是不解:“老人家非說回去住著更舒心?!?/span>

國際城是一個已經交付入住十余年的老小區,吸引她搬回來的主要原因是小區進行了宜居改造:園區休閑的座椅加多了,燈光亮化了,墻面也刷白了,還有便民的智能門禁、新更換的車庫玻璃以及安全感十足的消防噴淋管網……居民是老舊小區改造的直接受益者,老舊小區改造的效果,居民滿意了,才是真正的好。

廣園“小北門”成功開通

改造前期,該公司參與改造的六個項目堅持“問需于民”,通過“線下走訪+錯峰入戶+戶外宣傳”形式,加班加點收集群眾關注的“二三事”、征求提升金點子,調動居民群眾積極性,共同參與小區改造提升,實現決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享。在品園,37處四邊形六米長晾衣架,大大的緩解了業主們晾曬難的問題。

“年紀大了,每次跑到樓頂曬被子都很麻煩,現在直接在家門口就可以晾曬了,很方便”,品園2棟的趙阿姨在晾曬點一臉幸福的拍打著被子笑著說道。2021年11月份,品園項目工作人員依據業主建議,積極采購鍍鋅管,并加班加點完成整體晾衣架安裝。

許多業主嘗到了改造的甜頭,也紛紛找到物業工作人員說想法、提建議。

不少業主建議廣園只有一個大門,現在園區后面的公園已經開通了,可以另外開設一處安全性較高的人行滾閘門。于是,歷時半個多月緊急施工,一條通往公園的“小北門”成功開通。伴著新修的石板的小路,業主的幸福感又一次得到提升。

據了解,通過共謀共建共評共享的改造模式把“要我改”變成了“我要改”,合肥中心1300多戶業主將迎來自己參與改造的新生活。

“面子”“里子”一起改,改造內容更綜合

走進中鐵國際城近十年的老園區里,過去坑坑洼洼的車庫變得平坦寬敞,嶄新的休閑座椅在小廣場的許愿樹下愜意十足,垃圾桶也全部“變裝”,為改造注入鮮活明亮的色彩……徐秀敏老人豎起大拇指:“環境一天比一天好,住得越來越舒心!”

讓業主點贊的,除了環境變化,還有民生服務設施的提升完善。

德園游樂園改造是業主普遍關心的問題?!白≡诘聢@將近10年了,時間久了,原來的游樂園顏色都消褪了,好多設施也玩壞了,還不安全,孩子們都不愿意去玩了?!?0多歲的范阿姨說,現在好了,不僅全部翻新,還加裝了監控,孩子們玩的高興,我們也放心。

“不光改‘面子’,更要改‘里子’?!痹趶V園園區中,原本的文藝小棧道,在十年的歲月沖刷中已逐漸損壞。業主反映“一踩上去就‘咯吱咯吱’地響,就怕一個不小心踩空了”。棧道存在較大的安全隱患,亟需進行路面硬化。

而想要硬化,必須要先了解木棧道的內部結構,并將數百根木板一一拆除,再做墊層,最后才能澆筑混凝土,進行硬化。工程復雜、周期長,且廣園共有6處這樣木質結構的路面,工程量頗大。

為了讓業主告別“步步驚心”的現狀,把煩心事辦成順心事,合肥中心通過實地調查和業主意見征詢,分批次對園區路面進行硬化。同時,物業管家還貼心地為業主制定了維修期間的外出最優路線,將改造期間對業主出行的影響降到最低。

據廣園項目經理賀云表示:僅一處15平方小涼亭的地面硬化,物業4個工程師傅加班加點干了三天才完。經過物業的統籌安排和共同努力,廣園10余名工程人員用15天完成了300多平方米的路面硬化。

廣園涼亭地面硬化后更顯質感

“現在推小寶出去再也不用繞路了!”業主張女士笑著說。

為了讓業主回家的路更溫暖,風景更美,合肥中心還根據業主歸家動線,在沿途每一個細節中進行升級改造。在多個園區為地庫小隔間充電點增加噴淋管網,預防地庫電動車充電點失火;和暢園、桂園讓600多平坑坑洼洼的地坪漆破損點煥然一新;原來的140盞增加至153盞,路燈7瓦的功率更換至12瓦功率共計七十余處,品園路燈的改造、亮化行動,讓業主們晚上出門遛彎,再也不用小心翼翼;大湖公館528個電梯門掛板輪子全部更換、德園16處污水井進行全面整改……

智慧人居新體驗,家園實現“逆生長”

“十年老小區也能實現智能化?”

在質疑聲中,2021年,在當地政府的扶持下,合肥中心將科技與服務相融合,實現了所有園區主出入口人臉識別智慧通行,讓老舊小區出現“逆生長”的現象。

“每次開門直接刷一下臉就可以了,實在太方面了”“我七八十歲了,第一次體驗這么高科技的回家開門方式”“再也不怕門禁卡弄丟了”,面對全新的設備,園區眾多業主直呼方便又驚喜。以大數據和“互聯網+”為基礎,合肥中心德園在物業公司的支持下,積極聯合INPARK共享停車打造中鐵德園智慧共享停車生態圈,有效解決停車難的問題。此外,該公司還通過上線“鐵建生活”,實現到家洗衣、拆洗油煙機、全屋保潔等特約服務,不斷完善和豐富紅色物業基層治理工作。

物業團員青年指引業主使用人臉識別智慧門禁

2021年,合肥中心國際城計劃改造老舊小區6個,改造項目66項,目前已完成老舊小區改造59項,其他改造正按照計劃有序推進。生活品質唯有足夠的豐富,才會不斷散發出幸福感,家園也如此。推進老舊小區改造、驅動社區共治中,每一個細節的改善,每一處設施的改進,每一次品質的提升,背后都是中國鐵建地產物業對業主們的貼心關懷。中國鐵建地產物業始終堅信,每一次的改變,都將聚沙成塔,最終成為改變廣大鐵民生活方式和提升幸福感的實際舉措。

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